給準備租屋嘅朋友

到步英國將會做嘅事情

其實之前英國政府出嗰份welcome guide 都有一啲嘅資料，大家不妨都睇一睇。 https://www.gov.uk/guidance/welcome-a-guide-for-hong-kong-british-national-overseas-visa-holders-in-the-uk 買車，租屋同埋插班入學，我就唔多講啦因為以前講過。租屋可以睇返呢個 https://www.mcgazine.com/2021/05/blog-post.html Join Amazon Prime Member 因為網上購物呢個算係最方便同埋最多嘢揀，亦都係最快送貨。頭一個月係免費。當然你用完一個月唔想繼續用都可以嘅。不會收你錢。 https://www.amazon.co.uk/tryprimefree?tag=70srunaway2uk-21 TopCashBack 呢個都一定會登記，因為電費啊，寬頻啊或者上網或者各樣嘅嘢一d立立雜雜嘅嘢都有回贈，用以下登記，大家都會有£5 回贈 . https://www.topcashback.co.uk/ref/mcdullnick 1. 當你租到屋，有contract嘅時候, 首先就係交council tax https://www.gov.uk/pay-council-tax 2. 水費就叫agent / 業主幫你轉名電費，煤氣費和上網就上TopCashBack 或者 uswitch 去格價。 https://www.topcashback.co.uk/home https://www.uswitch.com/ 3. 呢一個講點樣Apply GP https://www.nhs.uk/nhs-services/gps/how-to-register-with-a-gp-surgery 4. 呢一個就係搵返你屋企附近嘅GP https://www.nhs.uk/service-search/find-a-gp 5. 登記NI https://www.gov.uk/apply-national-insurance-number 6. 登記做選民 https://www.gov.u...

租屋

我係嚟到英國先開始搵屋，基本上隔離十日期間就不斷上網睇租盤，一睇到啱心水嘅就打電話俾經紀，約時間睇樓，順便講埋自己打算搵咩樓盤，睇吓有冇一啲未放上網嘅盤可以預早去睇樓。第一日出去睇樓，原本約咗兩間，點知出門口嘅時候第一間個經紀就打俾我話嗰間屋今日有人落咗deposits, 所以唔能夠去睇。第二間屋係喺openrent 找的。直接同個業主deal. 睇完間屋，各方面都唔錯，咁我哋就同個業主傾下一步應該點，點知業主話呢幾日一共有差唔多20人睇咗間屋而嚟緊三四日都繼續有人嚟睇，weekend 佢就會決定租比邊一個。業主又講20人當中已經有6 個話interested, 當中有兩個係香港家庭。第二日約左睇五間，有車就會方便一啲。其中一間，佢係包傢俬的，個業主都好Nice，佢話月尾會搬走，不過會攞走主人房張床，佢會買嗰張新嘅俾我。不過呢間亦都有好多人睇，更加有一個現在做緊ref. Check.. 有啲agent 係要求有6個月uk bank statements. 有啲agent 係要求有工作證明先至安排你去睇樓。ref. Check 有機會問你過往六年你嘅居住證明。呢度較為多用post code ，例如話俾agent 知想搵屋在RG12,RG5, RG6 。我一共俾咗六個post code agent 找。有小朋友嘅家庭就記得問吓Council 你小朋友嘅年紀邊啲學校有位。方便搵屋嘅時候搵返學校附近。我哋喺隔離嗰10日就直接咁樣上網站搵屋。因為已經喺英國，又有英國電話，啲agent都樂意打返電話俾我。亦試過video live 睇屋。亦試過有一間Agent 公司拒絕，因為冇英國嘅工作證明。最好有車啦，咁就方便啲.... 我試過... 一日睇左5間..... 每次睇... 大慨10-15分鐘，之後就會揸住架車，兜下周圍.... 試過有一個業主，我睇完之後我表達有意思租，佢就話要等多幾日，因為之前已經約咗一啲人黎睇樓，希望收集晒所有有興趣嘅人，最後一次過揀邊一個可以租佢間屋。有人話每日check 下right move 有冇咩新盤，我覺得呢個係一個方法，不過如果再想快啲不妨聯絡當地經紀，因為有啲盤未上rightmove, 佢哋都已經可以睇到間屋。有啲地方競爭激烈，我之前睇過一間屋原來已經有六七個人有興趣。所以如果你係第一或者第二個人睇間屋，又盡快決定，咁你可以...

租屋流程

我哋今次再詳細啲去講租屋當中嘅流程。搵盤首先，普遍都會上去rightmove 或 zoopla 搵盤，agents 係會有啲未放上市場嘅盤告知我哋，但資料就未必完全齊備，例如未有內部相片、未有確實起租日期、甚至未有確實定價等，所以，主力都係靠以上兩個渠道係最多最齊最集中。當見到啱心水嘅盤，主要都係用電話聯絡地產經紀（agent)，有時打電話打咗好多次都冇人聽，就先爭取時間上網填咗啲基本資料俾agent 先，希望喺你未打到電話之前佢會主動搵你（當然呢個機會好微，但都有幸試過agent自動打返電話嚟嘅）。打得通呢個電話搵啱人你就成功咗第一步，agent或會直接安排睇樓時間，但如果間屋仍然有租客住緊，agent就要稍後和租客夾好時間才覆你。留意番，如果agent好耐都冇搵返你嘅話，你需要再打電話去跟進，因為有時佢哋係會唔記得咗，又或者曾經嘗試搵過你一次你冇聽電話佢哋就唔會再搵你，直接放棄你。另外，有時見到啲盤經OpenRent出租，即係由業主自己放盤，不經地產經紀，約睇這類型嘅盤最直接就係上OpenRent嘅平台搵返個盤出嚟，然後send message俾個業主，講自己background，希望業主選中你，安排你去約睇。睇屋&出Offer 睇屋當日，agent 會大概講一次間屋各樣嘢俾你知，有任何疑問請當刻問清楚，同agent傾過嘅重要事項請你出Offer嘅時候清楚寫明，免得之後口同鼻拗，例如你見到隻窗爛咗而agent話業主會整返，你就喺出Offer時寫明 “assumed the broken window in kitchen will be repaired before tenancy starts”。出offer主要係填offer form 或者出個offer email, 之後再補電話確認agent收到你嘅offer。出offer時，要列明租金、租期、起租日期、會否俾upfront, 會俾幾多個月等。跟住就係講出你對間屋嘅要求，例如要做專業清潔，要油油，要處理牆身發霉，同埋先前提及嘅一啲特別事項等。而每個agent收到offer後做法都可能不同，有啲一收到有人出offer，就會交俾業主睇吓接唔接受。有啲就等吓先，收齊晒先一次過交俾業主決定揀邊一個。所以，如果有心租嘅話，唔好拖得太耐，盡快決定然後通知agent，成功機會就會大啲。當業主...

70s HKers runaway to UK

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